重磅!中央三年投400亿,支持这16个城市的租房市场!

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  民生周刊2天前我要分享

  

根据财政部,住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,财政,住房和城乡建设部最近组织了对中央发展试点方案的竞争性评估政府的金融支持住房租赁市场。

根据竞争评价得分,前16个城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围,名单如下(按行政区划顺序):北京,长春,上海,南京,杭州,合肥,福州,厦门,济南,郑州,武汉,长沙,广州,深圳,重庆,成都。

住房和城乡建设部官方网站

为什么选择这些城市?

据记者了解,根据内部发布的计划,申请的目标将是人口流入量大,租金需求差距较大的城市。

决定是否可以选择申报城市的具体指标有:城市新租房数,需要租房新人的人数,房屋租赁服务信息和监管平台建设情况。

中原地产首席分析师张大伟认为,鼓励租赁市场发展的试点城市基本上是一线和二线城市。这些城市租赁数量较多,租金较高,稳定了这些地区的租赁市场,全国租赁市场基本稳定。

数据图中的新网络

大多数城市租金都很高

诸葛最近发现了“全国50个城市租赁压力表”。报告显示,一些热门城市的住房租金较高,租户租金比例过高,资金压力过大。

在一线城市,如果你想租一个人的房间,租金将占收入的60%以上,而北方,上层和下层将高达90%。即使您选择分享租金,一线城市的租赁费用也将超过收入的30%。《民生周刊》以前的报告邮票链接→民生丨钱包被出租出租?在一线城市租房,租金占工资的60%以上.

一些二线城市没有承受压力。杭州,大连,重庆和哈尔滨已挤进租赁压力榜前十。在过去两年中赢得人才竞争的成都和西安紧随其后。

与上述“全国50个城市租赁压力表”相比,16个试点城市中的大多数“整体租赁单卧租赁收入比”超过50%。

随着毕业季的到来,毕业生的租房需求已经释放,推动6月份租赁市场整体价格上涨。

三年资金支持400亿元

在16个示范城市建成后,中央政府将根据城市规模为奖励基金提供支持。其中,中央直辖市每年有10亿元人民币,仅省会城市和计划城市就有8亿元人民币,地级城市每年有6亿元人民币。试点示范期为三年。

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看看上面的16个城市。北京,上海和重庆是直辖市,其余13个城市是省会城市或计划城市。换句话说,上述16个城市的奖金总额将达到每年134亿元,如果计算三年,则达到402亿元。

如何使用这些奖金?

根据相关计划,这些资金可用于提高出租房屋,建设住房租赁信息服务和监管平台以及与住房租赁市场发展相关的其他支出。示范城市可以独立确定资金使用计划。

在试点期间,城市应每年报告试点工作的进展情况。与此同时,财政部和住房和城乡建设部将对示范城市中获奖资金的使用情况进行绩效评估。如果未达到目标绩效,预算将相应减少。

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